Home Forum Subiecte Vanzarea baltilor- autorizatii, acte

Forum Pescuitul.ro

Locul unde poti intreba si primi raspunsurile cautate


  • favorite_border

Vanzarea baltilor- autorizatii, acte

  • Adaugat de: person l_geo
  • scheduleacum 6 ani
  • comment1 raspunsuri
  • visibility3241 afisari
  • thumb_up 0 likes
Domeniul: Unii langa altii, pescari si administratori

!!! Pentru cunoscatori si numai pentru cei interesati... informatii demne de retinut !!!

1. Concesiunile, arendele, inchirierile pentru terenul de sub luciul de apa se fac astazi pe cel mult 11 ani
sau 19 ani la Agentia Nationala pentru Pescuit si Acvacultura in cazul in care nu cumperi societatea... care
are deja concesiunea pe 49 ani,... ci cumperi doar constructia dig in baza careia vei face o concesiune a
terenului de sub luciul de apa si a celui de sub constructia hidrotehnica (dig) …procedura poate dura pana la 3
ani... urmand apoi conditii clare comform unui contract de concesiune, arendare, inchiriere avand in vedere
noua lege aflata in dezbatere publica... si apoi...

2. Pentru a obtine autorizatiile necesare functionari in cadrul legal ca si amenajare
piscicola... balta, iaz, lac etc... se demareaza o procedura de obtinere a autorizatiilor de mediu, siguranta
barajelor, sanitat veterinara, gospodarire a apelor, licenta de acvacultura,.. sunt necesare cursuri intensive cu
plata urmate de diploma a administratorului.....plus o masurare a lacului...adica ridicare topografica...albii
minore delimitate...albii majore delimitate...masuratori de adancime...etc...procedurile dureaza 2-3 ani…

3. Cand s-au terminat procedurile de obtinere a autorizatiilor societatea se poate cere legal cumpararea
terenului de sub luciul de apa... (in cazul in care vrei sa cumperi si nu ai incredere in contractual de
concesiune,arenda…etc..ca poate se mai schimba vreo lege cand vine alt guvern) …deci…urmeaza evaluare de catre
expert autorizat si numit de stat,(evaluarea e strict secreta,…societatea interesata sa cumpere doar plateste
expertul si actele cadastrale urmand sa i se comunice la momentul acceptarii vanzarii… pretul terenului de
sub luciul de apa) …pana la vanzare se trece printr-o procedura de negocieri cu statul roman privind
redeventa anuala …apoi, cadastru si intabulare in numele statului,apoi..documentatie care sa ateste ca terenul
de sub luciul de apa se poate vinde de catre statul roman unei societati comerciale,apoi… documentatia care sa
ateste ca terenul de sub luciul de apa este in domeniul privat al statului (vezi o.g detaliata,si vezi teren
in domeniul privat al statului) si nu in proprietate publica sau a vreunei primarii sau a unei personae
fizice…care te poate ataca in instanta privind proprietatea ce vrei sa o cumperi… procedura poate dura 2-3 ani
….apoi poate urma....eventuala plata in rate... cu garantie imobiliara terenul de sub luciul de apa sau alta
proprietate…..vezi noua lege a pescuitului ce se afla in dezbatere publica.

4.Platile ANUALE pentru Lacul Boteni 3 sunt: la A.N.P.A redeventa de 66 euro,la Primaria Sinesti impozit
pe constructia dig si pe terenul de sub luciul de apa si de sub dig 230 lei,si la Apele Buzau taxa ape 170
lei.Societatea ce detine lacul are toate autorizatiile mentionate valabile si toate platile la zi.

5. Lacuri si balti si iazuri sunt de vanzare peste tot...fii atent ce vrei sa cumperi potentialule
client.... pretul pentru Lacul Boteni 3 are inclus si licenta de acvacultura(...ultima faza in ce priveste
calitatea de detinator legal de luciu de apa in Romania)

!!! CITESTE DECI CU ATENTIE SI ALTE ANUNTURI CU BALTI DE VANZARE !!!

Am considerat sa sa ofer aceste informatii intrucat "balti de vanzare "sunt multe iar pretul acestora sunt
in reala disconcordanta atat cu pretul terenurilor agricole cat si cu pretul lacurilor, baltilor, iazurilor de
vanzare cu acte in regula... in conditiile in care 1 ha de teren extravilan arabil... in Ialomita... calarasi..
se vinde 6000 - 8000 euro... luciu de apa cu teapa !!! se vinde la fel....!!!...ATENTIE INVESTITORI....

Informatie preluata dintr-un anunt postat de user-ul simetrie in rubrica de anunturi gazduita de pescuitul.ro.

  • favorite_border

re:Vanzarea baltilor- autorizatii, acte

  • Adaugat de: person cezar.ch
  • scheduleacum 6 ani
  • thumb_up 0 likes
Domeniul: Unii langa altii, pescari si administratori

Calculul dvs este corect si documentat, dar pretul baltilor il face in primul rand , raportul cerere/oferta, adica PIATA.

Iar piata tine seama si de alti factori, precum : resursa halieutica (in primul rand stocul de peste, daca exista), distanta fata de zonele urbane de unde provin majoritatea pescarilor-clienti, caile de acces, conformatia malurilor, sursa de improspatare a apei (izvoare proprii, debit rau/parau, vecinatati (sa fim sinceri, inclusiv componenta sociala si etnica a localitatilor apropiate)...si alti o suta sau o mie de factori.

Este greu sa compari pretul unui hectar de teren arabil cu un hectar de luciu de apa...asta inseamna un studiu de renta diferentiala.

Ex: un hectar de grau necesita o investitie anuala de cca 240 euro si produce, intr-un an agricol normal, 300 de euro.
un hectar de luciu de apa necesita (sa zicem) o investitie anuala de 3.000 de euro, dar cu un marketing bun poate produce 20.000 euro anual. Dar sunt si costuri specifice in cazul baltii, care nu sunt la cultura de grau, adica paza, amenajari, mentenanta, etc.
Iar socoteala care se face este daca din cei 20.000 euro raman destui patronului/ investitor. Adica randamentul investitiei.
Mai este vorba si de durata amortizarii investitiei initiale, duata pana balta trece pe profit, pentru ca asta nu se face imediat.



fiber_newStiri

Se instituie măsuri de prohibiție pentru pescuitul în scop comercial, recreativ/sportiv și familial al oricăror specii de pești, crustacee, moluște și alte viețuitoare acvatice vii în habitatele piscicole naturale, pe o durată de 60 de zile, în perioada 09 aprilie – 07 iunie inclusiv, iar în apele care constituie frontieră de stat, pe o durată de 45 de zile, în perioada 24 aprilie – 07 iunie inclusiv, cu excepțiile prevăzute [...]

fiber_newStiri

Permisele de pescuit pentru anul 2021 se pot obtine online prin intermediul aplicatiei informatice disponibile la adresa... [...]